Sıkça sorulan sorular
Harita mühendisliği işlemleriyle ilgili en çok merak edilenleri derledik.
Elazığ'da harita mühendisi seçerken nelere dikkat etmeliyim?
Öncelikle bürodan işin hangi kurum süreçlerinden geçeceğini ve hangi belgelerin gerektiğini açıkça anlatmasını bekleyin. Ölçümde kullanılan ekipman, verinin ülke koordinat sistemine bağlı olup olmadığı ve teslim edilecek belgelerin neler olduğu netleşmeli. Bölgeyi ve ilgili kurumların uygulamalarını tanıyan, sorularınıza teknik ama anlaşılır cevaplar veren bir ekiple çalışmak süreci önemli ölçüde kolaylaştırır.
Aplikasyon ne kadar sürer?
Belgeleri tam olan, koordinatlı kadastroya sahip ve ulaşımı kolay bir parselde saha çalışması çoğunlukla tek seferde tamamlanır. Eski kadastrolu parseller, kaybolmuş köşe taşları, yoğun bitki örtüsü ya da kurumlardan veri temininde yaşanan gecikmeler süreyi uzatabilir. Ön görüşmede parsel bilgilerinize bakarak size gerçekçi bir planlama sunarız.
Harita işleri için hangi belgeler gerekir?
Çoğu iş için tapu fotokopisi veya ada/parsel bilgisi ile mülk sahibinin kimlik bilgileri yeterli bir başlangıçtır. Yapı aplikasyonunda imar durumu ve onaylı proje, ifraz ve tevhit işlemlerinde tüm maliklerin muvafakatı, miras yoluyla gelen arazilerde mirasçılık belgesi istenebilir. Vekâleten yapılan işlemlerde vekâletname gerekir. Kesin liste işin türüne ve ilgili kuruma göre değişir.
Halihazır harita ne zaman gerekir?
Halihazır harita; imar planı yapımı veya değişikliği, mimari projenin hazırlanması, altyapı projeleri ve büyük yatırımların fizibilitesi gibi arazinin mevcut durumunun ayrıntılı bilinmesi gereken işlerde istenir. Binaları, yolları, direkleri ve kotları gösteren bu harita, proje ekibinin doğru tasarım kararları almasını sağlar. Hangi kurumun hangi şartla istediğini önceden öğrenmek önemlidir.
Elazığ'ın hangi ilçelerine hizmet veriyorsunuz?
Elazığ merkezin yanı sıra Ağın, Alacakaya, Arıcak, Baskil, Karakoçan, Keban, Kovancılar, Maden, Palu ve Sivrice olmak üzere ilin tüm ilçelerinde hizmet veriyoruz. Kırsal mahallelerde ve ulaşımı zor alanlarda da saha çalışmalarını planlıyoruz. İlçenizle ilgili ayrıntılı bilgiye hizmet bölgeleri sayfalarımızdan ulaşabilirsiniz.
Ölçümleriniz ne kadar hassas?
Ölçümlerimizi TUSAGA-Aktif sabit istasyon ağına bağlı RTK GNSS alıcıları ve total station ile yapıyoruz. Bu yöntemler, uygun koşullarda santimetre düzeyinde konum bilgisi sağlar. Gerçekleşen doğruluk; uydu görüş koşulları, arazi yapısı ve kullanılan referans noktalarına bağlıdır. Bu nedenle her işte kontrol ölçüleri alarak sonucu ayrıca doğruluyoruz.
Harita mühendisliği hizmetlerinin ücreti neye göre belirlenir?
Ücret; işin türüne, parselin büyüklüğüne ve konumuna, arazinin eğimi ve bitki örtüsüne, gereken kurum süreçlerine ve teslim edilecek belgelere göre değişir. Bazı işlemlerde kurumların tahsil ettiği harç ve döner sermaye bedelleri de ayrıca söz konusu olabilir. Ön görüşmede işinizin kapsamını netleştirip size özel bilgi veriyoruz.
Randevu almak için ne yapmalıyım?
Pazartesi–Cumartesi 09:00–17:00 saatleri arasında 0553 083 56 39 numaralı telefondan veya info@geckilharita.com adresinden bize ulaşabilirsiniz. Görüşme öncesinde ada/parsel bilginizi ve elinizdeki belgeleri hazırlamanız, ön değerlendirmeyi hızlandırır. Büromuz Cumhuriyet Mahallesi, Merkez/Elazığ adresindedir; yüz yüze görüşmek için önceden haber vermeniz yeterlidir. Saha programını görüşme sonrasında birlikte belirleriz.
Komşumla sınır anlaşmazlığı var, ne yapmalıyım?
İlk adım, parselin kadastro kayıtlarına göre arazide nerede olduğunun teknik olarak belirlenmesidir. Resmi sınır gösterimi için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB'a başvurulur. Bu süreç öncesinde mevcut durumu ölçerek kayıtlarla karşılaştırabilir, hangi adımları izlemeniz gerektiğini anlatabiliriz. Uyuşmazlık devam ederse hukuki destek almanızı öneririz.
Tarlamı bölüp ayrı tapu alabilir miyim?
Bu, arazinin imar planı içinde olup olmamasına, niteliğine ve büyüklüğüne bağlıdır. İmar planı içindeki parsellerde plan notlarındaki asgari parsel ve cephe şartları, plan dışındaki tarım arazilerinde ise tarım arazilerinin korunmasına ilişkin mevzuattaki sınırlamalar belirleyicidir. Hisseli arazilerde tüm maliklerin muvafakatı gerekir. Durumunuzu tapu ve imar bilgileriyle birlikte değerlendirebiliriz.
Arsa almadan önce harita kontrolü yaptırmak gerekli mi?
Kesinlikle önerilir. Satıcının gösterdiği yerin tapudaki parselle aynı olmaması, parselin bir kısmının imar planında yola veya kamu alanına ayrılmış olması ya da beklenen yapılaşma hakkının bulunmaması gibi durumlar satın aldıktan sonra fark edildiğinde çözümü zordur. Satın alma öncesinde yapılacak kısa bir inceleme ve gerekirse ölçüm, bu riskleri önceden görmenizi sağlar.
Kış aylarında saha ölçümü yapılabilir mi?
Evet, kış aylarında da ölçüm yapıyoruz. Ancak kalın kar örtüsü, zemin kotunun ve bazı detayların doğru ölçülmesini engelleyebilir; drone uçuşları da rüzgâr ve yağıştan etkilenir. Aplikasyon gibi işler çoğu zaman kışın da yapılabilirken, topoğrafik ölçüm ve halihazır harita gibi yükseklik bilgisinin önemli olduğu işlerde hava koşullarına göre planlama yapıyoruz.