Elazığ şehir merkezi, ilde yapılaşmanın en yoğun olduğu bölgedir. Yenilenen eski apartmanlar, yeni imara açılan konut alanları ve şehrin çeperine doğru genişleyen yerleşim, harita mühendisliği hizmetlerine olan ihtiyacı sürekli canlı tutar. Geçkil Harita ve Mühendislik olarak ofisimiz Cumhuriyet Mahallesi'nde bulunuyor; bu sayede merkezdeki mahallelerden gelen ölçüm taleplerini kısa sürede planlayabiliyoruz.
Merkezde en sık karşılaşılan harita işleri
Şehir merkezindeki işlerin büyük kısmı yapı ruhsatı sürecine bağlıdır. Bir parselde yapı yapılabilmesi için belediyeden alınan imar durumu, güncel halihazır harita, mimari projeye esas vaziyet planı ve inşaat başlarken yapının zemine doğru aktarılması gerekir. Bu adımlardan birinde yapılan küçük bir hata; çekme mesafesi ihlali, komşu parsele taşma ya da yanlış kotlandırma gibi sonradan düzeltilmesi zor sorunlara dönüşebilir.
- Aplikasyon ve Röperli Kroki — temel aşamasında bina köşelerinin projeye uygun olarak zemine aktarılması
- Sayısal Halihazır Harita Yapımı — ruhsat ve proje hazırlığı için güncel zemin durumu
- İmar Uygulamaları — ifraz, tevhit, parselasyon ve 18. madde süreçlerine teknik destek
- Rölöve ve 3D Rölöve — mevcut binaların ölçüsü, tadilat ve dönüşüm projeleri
- İnşaat Proje Kontrol ve Müşavirlik — yapım sırasında konum ve kot kontrolleri
Apartman ve site projelerinde dikkat edilecekler
Çok katlı yapılarda yalnızca bina köşelerinin değil, kotların da doğru verilmesi gerekir. Eğimli sokaklara cephesi olan parsellerde bina giriş kotu, bodrum katların hangi seviyede kalacağını belirler ve bu durum emsal hesabını da etkileyebilir. Bu nedenle aplikasyondan önce parselin köşe noktalarının kadastro kayıtlarıyla uyumunu kontrol ediyor, gerekli durumlarda ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB üzerinden güncel parsel bilgisinin temin edilmesini öneriyoruz. Dönüşüme girecek eski binalarda ise yıkımdan önce alınan rölöve ölçüleri, mevcut durumun belgelenmesine yardımcı olur.
Gelişen bölgeler ve sanayi alanları
Hazar Gölü yolu boyunca ve şehrin çeperinde yeni konut alanları oluşurken organize sanayi bölgesi çevresinde fabrika, depo ve atölye yatırımları da sürüyor. Bu tür büyük parsellerde topoğrafik ölçüm, plankote ve kazı-dolgu hacim hesabı genellikle ilk ihtiyaçtır. Harput gibi tarihi dokunun korunduğu alanlarda ise çalışmaya başlamadan önce koruma kararlarını ve ilgili kurumların şartlarını öğrenmek süreci kısaltır.
Süreyi etkileyen faktörler
Merkezdeki bir işin süresi; tapu kaydının netliği, imar planında bekleyen bir değişiklik olup olmadığı, belediyedeki onay yoğunluğu ve sahaya erişim gibi etkenlere bağlıdır. İlk görüşmeye tapu belgesi, varsa imar durum belgesi ve proje taslağı ile gelmeniz zaman kazandırır. Aplikasyonun ayrıntıları için aplikasyon rehberimize, sık sorulan konular için SSS sayfamıza göz atabilirsiniz.
Elazığ merkezde harita mühendisi desteği
Parselinizle ilgili ölçüm, proje hazırlığı ya da inşaat sırasında kontrol ihtiyacınız varsa iletişim sayfamızdan bize ulaşın; işin kapsamını birlikte netleştirelim.