Sivrice, Hazar Gölü'nün kıyısında yer alan ve yaz aylarında nüfusu belirgin biçimde hareketlenen bir ilçedir. Göl çevresindeki yazlık evler, dinlenme tesisleri ve göle bakan yamaçlardaki arsalar, ilçedeki harita taleplerinin önemli bir bölümünü oluşturur. Ancak Hazar Gölü yalnızca bir manzara unsuru değildir; kıyıya yakın her parselde yasal sınırların ve zemin koşullarının dikkatle değerlendirilmesini gerektirir.
Hazar Gölü kıyısında yapılaşma
Doğal göllerde kıyı kenar çizgisi, 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında belirlenir ve bu çizgiye göre kıyı ile sahil şeridi tanımlanır. Bu alanlarda hangi yapıların yapılabileceği kanun ve yönetmelikle sınırlandırılmıştır. Parselinizin kıyı kenar çizgisine olan uzaklığını bilmeden projeye başlamak, ruhsat aşamasında ciddi zaman kaybına neden olabilir. Biz kıyıya yakın işlerde onaylı kıyı kenar çizgisi verisinin ilgili kurumdan temin edilmesini sağlıyor, bunu güncel ölçümle aynı koordinat sisteminde göstererek parselin hangi kısmının kullanılabilir olduğunu net biçimde ortaya koyuyoruz.
Deprem gerçeği ve zemine uygun yerleşim
Sivrice, Doğu Anadolu Fay Zonu üzerinde bulunur ve 2020 yılındaki Elazığ depreminin merkez üssü bu ilçeydi. Bu durum, ilçede yapı yapacak herkes için zemin koşullarını ve yapının konumunu daha da önemli hale getiriyor. Harita mühendisinin buradaki rolü, zemin etüdü ve statik proje için doğru topoğrafik altlığı hazırlamak, onaylı projedeki yapıyı zemine hatasız aktarmak ve inşaat sırasında kotları kontrol etmektir. Hasar görmüş yapıların yenilenmesi sürecinde mevcut durum rölövesi de sıkça ihtiyaç duyulan bir çalışmadır.
Sivrice'de talep gören hizmetler
- Sayısal Halihazır Harita Yapımı — göl kıyısındaki parsellerde güncel durum ve kıyı ilişkisi
- Topoğrafik Ölçüm ve Plankote — göle inen yamaçlarda kot, eğim ve kesit
- Aplikasyon ve Röperli Kroki — yazlık ve konutlarda doğru yapı konumu
- Rölöve ve 3D Rölöve — mevcut yapıların ölçüsü ve yenileme projeleri
- İHA (Drone) ile Haritalama — turizm ve tesis projeleri için geniş alan görüntüsü
Yazlık arsası alırken
Hazar Gölü manzaralı bir arsa almadan önce parselin imar durumunu, kıyı kenar çizgisi ile ilişkisini, yola cephesinin olup olmadığını ve tapudaki sınırların zeminle uyumunu kontrol etmek gerekir. Hisseli satışlarda kendi hissenizin zeminde nereye denk geldiğinin belirsiz olabileceğini de unutmayın. Bu konuları arsa alırken harita kontrolü yazımızda ayrıntılı olarak ele aldık.
Göl çevresinde saha planlaması
Yaz aylarında göl çevresinde hem ziyaretçi hem de inşaat yoğunluğu artar. Öğle sıcağında oluşan hava titreşimi uzun mesafeli ölçümleri olumsuz etkileyebildiğinden, kıyıya yakın açık alanlarda sabah saatlerini tercih ediyoruz. Kışın ise kar ve buzlanma, yamaçtaki parsellere erişimi zorlaştırabilir. Proje takvimini bu mevsimsel koşulları hesaba katarak oluşturmak, ruhsat ve inşaat sürecinde gereksiz beklemelerin önüne geçer.
Sivrice için iletişim
Hazar Gölü çevresindeki arsanız ya da yapınız için ölçüm planlamak isterseniz bize ulaşın; sezon yoğunluğunu da dikkate alarak uygun bir program oluşturalım.